'Flip or Flop': Tarek y Christina listan la casa a un precio que sabían que no se vendería solo para reducir grandes pérdidas

Tarek y Christina están atascados con una casa que compraron por $ 670,000 y gastaron cerca de $ 100,000 para remodelar. ¿Le dan la vuelta?



Tarek y Christina (Getty Images)



En el episodio del jueves por la noche de 'Flip or Flop', los expertos en remodelaciones y remodelaciones de casas Christina y Tarek, tuvieron dificultades para lidiar con un proyecto que tenían entre manos. Compraron una casa en Fountain Valley, California, por $ 670 mil, sin embargo, esta no era la única cantidad que estaban pagando para hacerse con la posesión de esta casa.



Con una serie de cambios en juego, estaban cortos de efectivo, y para comprar esta casa tenían que sacar un préstamo de dinero fuerte y tenían que pagar $ 3.5k adicionales por mes a los prestamistas como tarifas de originación del préstamo. Con dinero fuerte involucrado, esto también significaba que Christina y Tarek tenían un presupuesto más ajustado porque incumplirlo significaría perder mucho dinero.

Al final compraron la casa, pero estaba demasiado deteriorada. El árbol de aguacate en el patio que consideraban un punto de venta de la casa se había apoderado de todo el espacio del patio. Los frutos del árbol estaban esparcidos por el suelo y se pudrían. Para colmo, todo el árbol estaba infestado de termitas y fue entonces cuando la mayor pesadilla de Christina y Tarek se hizo realidad.



Toda la estructura exterior se vio afectada debido a las termitas y para reparar ese daño tuvieron que desembolsar $ 1800 adicionales. Agregue a eso, $ 12k para reparar la casa y otros $ 10k para rehacer el baño principal y $ 7k para las reparaciones del segundo baño, Christina y Tarek habían superado demasiado el presupuesto.

También habían establecido una línea de tiempo de cuatro meses para cambiar completamente esta casa y estar listos para ponerla en el mercado. Sin embargo, con tantos daños colosales en la propiedad, no pudieron terminarla a tiempo y pasaron tres semanas después de su fecha límite. Esto también significó que el dinero que tenían para pagar extra en ese préstamo de dinero fuerte ahora era de $ 17,000.

La casa finalmente estaba lista y como nueva y lista para salir al mercado y ahora era el momento de que Christina y Tarek calcularan los números. Habían gastado cerca de $ 100 mil en el flip. Esto significó que el valor de la casa se elevó de $ 670k a $ 765,400, pero para alcanzar el punto de equilibrio, tuvieron que ponerla en venta por $ 822k. Tarek decidió arriesgarse y ganar dinero aquí y ponerlo en venta por $ 899k.



Sabía que esta probablemente sería una de esas casas que no se vendería por lo que está en la lista, pero esperaban lo mejor. En un par de semanas, la casa se vendió, pero su previsión fue precisa y el único dinero que ganaron en este proyecto fue de cerca de $ 80k.

'Flip or Flop' se transmite los jueves a las 9 pm ET en HGTV.

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